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合肥华南城：合肥五金行业进驻华南城市场

• 发布时间：2024-04-26 01:51:24 来源：欧宝体育官网平台 作者：欧宝体育最新登录平台

　　4月14日，临近一期商铺交付，合肥市永康商会常务副会长夏明响与一行会员商家来到华南城。这早已不是他们第一次前来考察，此次，他们更深入了项目工地内部。站在工地现场，看到如火如荼的建设，再看到自家那已成型的280平米临街商铺，阔达敞亮，夏明响已然可以想象自己在期间运作五金品牌的模样。

　　包括夏明响在内，该商会中很多会员已购买华南城商铺，准备将市区产业逐步向华南城转移。从最早的一批永康人在合肥街头摆地摊卖五金，到如今数十家五金专业市场盛行，从城隍庙到大市场，再到新兴的华南城，30余载的岁月见证了合肥五金行业的发行兴盛，也见证了合肥专业大市场的发展史。

　　享有“五金之都”美誉的浙江永康，在五金加工、防盗门等行业的民营经济尤为发达。多年来，有不少永康人来到合肥创业。

　　1978年，夏明响的父辈挑着扁担，在数个小时长途车颠簸中，将一麻袋、一麻袋的五金用品，从浙江永康运到了安徽合肥。那个时候，合肥还是个小县城，市区主要集中在安庆路、淮河路方圆寸地。

　　“那时合肥还很难找到门市部，商业也没对外开放，就是有商铺的业主也没有把自家商铺转租他人做生意的意识。”无奈之下，夏明响的父辈就在如今乐普生的附近，找空地摆起了地摊。

　　摆地摊，这也是合肥五金行业最初的发展模式。“我的父辈们，可以说是国内做五金行业外出经商的开山鼻祖，他们将本地的产品带到异地销售。”随着改革开放号角吹响，摘去了“投机倒把”的帽子，最早的浙江永康人在这里赢得了他们的第一桶金。

　　1986年，年轻的夏明响跟随父辈来到合肥，在最初的一两年，他仍然经历了摆地摊艰苦旅程。很快机遇来了，合肥城隍庙当时被批准建立为集贸市场，第一个初级意义上的五金“市场”开始起航。夏明响和很多浙江永康的五金生意经营者，在城隍庙找到了固定的落脚点。

　　“当时市场管理处在街道里搭起了一些铁皮棚对外出租给个体户，每月租金30元，经营条件比较简陋，一个铁皮棚也就几个平方，市场很拥挤。”作为第一批进入城隍庙市场的商户之一，据夏明响回忆，当年他们就在简易的铁皮棚里摆起了一张钢丝床，对外展示五金商品。

　　这对当时的五金商户来说，已经是巨大的改善，“摆地摊就是摆在地上，下雨了还得慌忙将商品收回来，钢丝床的好处是可以折叠，摆设呈现更好，而且有了遮风避雨的铁皮棚。”在这样的环境下，城隍庙五金市场慢慢发展壮大，铁皮棚的租金也很快翻了翻，由30元每月上涨到60元。

　　随着城隍庙市场的不断成熟，流通需求日渐增加。开始有一些别的经营户了解了浙江永康五金商品销售的模式，他们开始从永康五金商户们拿货，然后转手卖给别人，甚至是异地销售。

　　渐渐地城隍庙五金市场从零售模式向批发市场转型，铁皮棚已经满足不了五金商户经营需求，“产品种类增加、业务量扩大，对场地的需求更高了。”于是，城隍庙开始建立了一批商铺，比如鞋城、塑料城、小百货城等，专业市场发展形势大好。

　　就在夏明响的五金生意也做的风生水起，2000年一场大火让像他一样的城隍庙商户心一凉。当年1月份，一场突如其来的大火，造成城隍庙市场619户经营户受灾，直接财产损失1762.7万元，加上庐阳宫建筑损失416.2万元，这起火灾共造成直接财产损失2187.9万元。

　　夏明响意识到，城隍庙在发展壮大，同时各项配套局限显现，无论是城市规划还是市场经营环境，商家、消费者需求的不断提高，市场却在慢慢落后，“洗牌”在所难免。

　　“当年安徽大市场的商铺已经做的很先进了，消防功能安全，道路四通八达，规模在安徽也不多见。”且那时正值安徽大市场招商阶段，开发商给经营户开出了各方面的优惠条件，“三年个体工商税全免，对于经营户来说一年能省下万把块钱。”夏明响当即决定进驻安徽大市场，并于2008年彻底撤离了城隍庙市场。

　　经过几年的市场培育，安徽大市场逐渐做大做强，成为真正意义上辐射安徽的专业批发大市场。但慢慢的，大市场各种弊端也显露出来，随着车流量的加大，物流交通开始拥堵。

　　于是，他又不断发掘更好的经营场所，这时夏明响瞅准了轻工商城的一家商铺，“轻工商城交通优势更明显，靠东边是一环，靠西边是新蚌埠路，都是合肥的主干道，车流、人流畅通，对五金行业物流输送很关键。”为了生意更好的发展，夏明响在安徽大市场和轻工商城分别做起了生意。

　　时至今日，合肥五金行业的发展已经相当成熟，五里庙、长江批发市场、安徽大市场、轻工商城、青阳路美家居、凤凰城商业广场、红星美凯龙目前在合肥，卖五金机械家居的市场，至少有20多家。

　　“合肥市主要领导亲自到深圳华南城去考察，最终把华南城引了进来。”夏明响毫不讳言，政府的重视给了他巨大的信心和动力，“相信领导的远见，也相信政府对华南城的支持，华南城未来显而易见。

　　随着推介会上进一步了解，交通、业态、仓储、物流等等，华南城的规划一步步展现，无一不满足了他做大做强五金商业的需求。在华南城规划的远景上，夏明响看到了灿烂的未来。

　　2013年11月，夏明响在合肥华南城购买了一套280平方米左右的商铺。“等到市场具备开业基础后，就考虑把市里的产业转移到华南城。”源于对华南城发展的信心，夏明响表示他购买华南城的第一动机就是自营。

　　和夏明响一样，永康商会的会员大部分也都在华南城五金机械市场置业，“华南城的推介会都直接做到了永康，我们永康当地不少商户，都很有意向到华南城在买铺经营。”

　　在他们看来，华南城之于安徽大市场升级不止一点点，“华南城早已不是一个大型专业市场的概念，它取名为城，也确实是一座城，这座城里有各种业态的批发零售专业市场，有吃的、玩的，还有配套住的，另外仓储物流等也十分便捷，我们需要的想要的，华南城都给我们规划好了。”

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌曾在采访中表示，合肥的专业市场有其发展规律，经历了一代、二代和三代的发展历程，“像安徽大市场、长江批发市场就跟随着时代的发展步伐，赶上了节奏。但是随着时间的推移，渐渐地不能满足市场的发展，亟须更新换代，像安徽大市场附近交通就很成问题。”

　　而对于五金行业经营格外重要的物流环境自然也是商户考察中的重头戏。夏明响表示：“五金产品比较重，从运输到产品展示必须要有仓储和商铺，商铺展示商品，物流输送产品必不可少。”

　　华南城的交通优势，让夏明响无后顾之忧。位于肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交汇处，虽然地处城郊，但交通却是十分便利，规划中的地铁4号线号线直接穿城而过，华南城内设有多个地铁出口，206国道也将于今年通车，将会吸引合肥以及周边城市的商户来此交易。

　　而在合肥华南城七大业态全面招商启动之前，乾龙物流和第一亚太就已经入驻，这对有意入驻华南城的商户来说，无疑是一颗定心丸。物流园就在华南城内，并且集成了全国物流网络，大大节约了物流成本。

　　说到投资不光源于对一个企业的信任，产品才是硬性考核标准。面对华南城双首层设计的商铺，夏明响毫不掩饰喜爱之情，称之为世界上最新、最潮的商铺。

　　从华南城内部结构看，商铺总高度4层，一二层一个铺位，三四层一个铺位。每个铺位都有上下两层，就可以将一楼作为经营场所，二楼作为办公和临时仓储中心，让商户最大限度、最高性价比地使用铺源。一楼和三楼之间的动线自然贯通，人流车流可以交汇，这样就相当于两个首层，三楼也可以模拟成一楼的底商经营。

　　夏明响犹记得，2013年合肥华南城首次认筹日，面对三千商户，华南城控股有限公司执行董事兼总裁梁满林承诺：

　　“我们将还会有数以亿计的大笔资金，投入后续的配套设施建设；开通数条公交线路，增设多趟免费巴士，甚至用免费午餐吸引客商来华南城采购；政府部门支持投资物流项目的各项优惠政策，华南城全部让给了商家；华南城花巨资每年举办的近百次的展览会和采购会，为商户与外界客户提供了直接对话的舞台；每年华南城都会投入一亿多元的宣传费用，专门用于全球推介。”

　　这些话语无疑让人心动，在实地考察过华南城五金机电专业市场之后，夏明响对合肥华南城的发展前景更加信心满满。

　　销售动态：合肥华南城二期皮革、茶叶、汽摩配等业态预计到5月份启动，华盛奥特莱斯、好百年家居、美食街、写字楼、精品住宅等配套即将对外推出。