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2022房地产企业排行榜出炉！万科连任榜首！

• 发布时间：2024-04-20 12:37:11 来源：欧宝体育官网平台 作者：欧宝体育最新登录平台

  《2022房地产开发企业归纳实力TOP500测评研究报告》一起发布的，还有《2022房地产开发企业归纳实力TOP500首选供货商服务商品牌测评效果》。

  本届TOP500测评研究报告指出，房地产职业高周转形式遇到瓶颈，目前房企违约潮仍持续迸发，短期内大部分企业的偿债压力难言改进。

  而跟着房地产职业开展逻辑改动，企业需求改动途径依靠，真实回归产品年代，坚持长时间主义，房地产仍将是我国经济的重要压舱石和支柱产业。

  依据测评研究报告，2022房地产开发企业归纳实力TOP500前三位由万科、中海、保利占有。其间，万科连任榜首，中海、保利别离位列第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城排列四至十位。

  与2021年比较，2022年榜单变化率显着变大。其间，TOP10变化率为20%， TOP50变化率为26%。产品品质优异，财政本钱操控杰出的房企排名提高显着。规划巨大，但流动性出现问题的房企则排名下降较多。

  从区域区分看，华东地区占比38%，华南地区占比21%，中部地区占比15%，同比有所提高；华北地区占比17%，西部地区占比7%，东北地区占比2%，同比有所下降。华东、华南企业数量占比近六成，中部地区占比略有提高，持续坚持杰出开展态势。

  2021年，TOP500房地产开发企业总财物均值为916.78亿元，同比增加10.47%，增速较上年下降6.17个百分点；净财物均值为211.93亿元，同比增加18.52%，增速较上年提高0.63个百分点。全体来看，TOP500房企总财物规划坚持增加，增速则是自2017年见顶后，接连四年下降。净财物相同坚持增加，增速近三年坚持稳定。

  企业层面，依然有部分龙头房企坚持财物稳步增加，另一方面，2021年下半年，面对商场趋冷、融资趋紧的状况，部分房企流动性出现问题，被逼出售部分财物缓解窘境。

  从测评成果来看，2021年TOP10 、TOP50、TOP100、TOP200出售金额别离约占TOP500出售金额的30%、65%、83%、92%。相较于2020年的33%、68%、82%、94%，TOP10、TOP50房企会集趋势有所下降，首要是因为部分规划房企因出现债款危险未入榜单或排名有大幅下滑。

  2021年，在“房住不炒”和“三道红线”、房地产借款会集度方针出台布景下，全年方针先紧后松，房企融资出现供需端持续收紧的态势。

  详细到头部房企，2021年TOP50房企融资总额为10540亿元，较2020年下降2.34%。分季度来看，2021年榜首季度融资额度最高，约有3258亿元；第二季度融资额较榜首季度下降了8.76%。下半年，受部分企业违约事情影响，融资额持续下降，特别是第四季度，仅有1713亿元，约为榜首季度融资额的五成。

  从TOP500房企“三道红线年三季度除掉预收款后的财物负债率达标率略有上升，而净负债率与现金短债比达标率稍有下降。近两年，房企全体偿债规划仍处在高位，偿债缺口对房企短期资金池深度具有不小的检测，从海外债到期余额来看，未来三年房企依然面对较大的还账压力。

  2021年,TOP500房地产开发企业经营收入均值190.65亿元，较上年增加4.02%。经营本钱均值153.90亿元，较上年增加10.31%。净赢利均值10.72亿元,同比下降2.61%，现金及现金等价物余额均值88.43亿元，同比下降3.28%。

  2021年，TOP500房地产开发企业总财物收益率均值为0.78%，较上年下降了0.54个百分点；净财物收益率均值为3.89%，较上年下降了0.64个百分点；本钱费用赢利率均值为9.84%，较上年下降了1.41个百分点。房企总财物水平上升，赢利空间收窄，特别近两年房企的净赢利增幅不及财物增幅，导致总财物收益率下滑。

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